Искусственный остров может повлиять на стоимость жилья в Сочи

11.02.2025 20:18

Он подчеркнул, что ключевым вопросом является определение целевой аудитории данного острова. Если проект нацелен на привлечение действительно привилегированного туристического сегмента и привлечет гостей со всего мира, то скорее всего он создаст свой собственный спрос и не повлияет напрямую на основной рынок. Однако, если основное внимание уделяется внутреннему спросу, это может привести к прямой конкуренции с существующими жилыми и туристическими объектами в Сочи.
Согласно мнению Валерия Летенкова, успех проекта во многом зависит от целевой аудитории. Ориентируясь на международный туризм, можно создать независимый поток посетителей. В то же время, акцент на внутреннем спросе приведет к конкуренции с уже существующими объектами, что может вызвать снижение цен на недвижимость.

Эксперт сравнил это с московским деловым центром «Москва-Сити», где первоначальная концепция элитного пространства претерпела изменения, а цены были пересмотрены. Он также отметил, что для успешной реализации проекта крайне важен качественный сервис.

Господин Летенков также отметил, что в случае значительного роста предложения на рынке цены могут снизиться на 30–60%. В то же время директор советует владельцам недвижимости не торопиться с продажей своих объектов, подчеркивая, что уникальные предложения сохранят свою ценность, в то время как массовый сегмент может оказаться под давлением.

Строительство первого в России насыпного острова в Черном море стартует в 2026 году, а окончание проекта намечено на 2031 год.

Источник и фото: Коммерсантъ-Кубань-Черноморье

Искусственный остров может повлиять на стоимость жилья в Сочи

Подобные